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物件概要
●名称/ラ・クラッセ円山桜邸 ●所在地/札幌市中央区南3条西27丁目166-8 ●交通/地下鉄「円山公園」駅徒歩5分 ●用途地域/近隣商業地域・準防火地域・駐車場整備地区 ●地目/宅地 ●建ぺい率・容積率/80％・300％ ●敷地面積/822.10㎡（公簿） ●建築面積/265.09㎡ ●延床面積/2,992.59㎡ ●構造・規模/鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階 ●総戸数/28戸 ●販売戸数/28戸 ●間取り/3LDK（19戸）、4LDK（9戸） ●専有面積/74.20㎡（5戸）～95.89㎡（9戸） ●バルコニー面積/6.78㎡～15.40㎡ ●建築確認番号/第ERI04011569号（平成16年5月28日） ●完成予定/平成17年10月下旬 ●入居予定/平成17年11月上旬 ●諸施設の利用条件/屋内（地階）トランクルーム（全戸分無料）、自転車置場（無料） ●分譲後の権利形態/敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物は区分所有権。 ●管理形態/区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務は（株）日動 建物管理事業部へ委託していただきます。 ●手付金等の保全措置/北海道銀行旭ヶ丘支店、全国不動産信用保証（株） ●設計図書閲覧所/（株）日動 ●売主/（株）日動 ●販売代理/（株）日動サービス ●設計・監理/株式会社シグマ小暮建築設計事務所 ●施工/伊藤組土建株式会社
設備概要
＜共有部分＞
●電気/北海道電力（株） ●給水/札幌市営水道 ●排水/札幌市公共下水道に接続 ●防災・防犯/オートロック自動ドア、自動火災報知器、連結送水管、スプリンクラー設備（11階以上の共有部に設置）、防犯カメラ（1階共用部）、消火器（各階） ●避難/バルコニー避難タラップ、屋外避難階段 ●エレベーター/9人乗1基（90m/min） ●避雷針/屋上に設置 ●駐車場/屋内8台、屋外16台 ●その他/集合郵便受、宅配ロッカー、屋内自転車置場（地下）、トランクルーム（地下）、屋外ロードヒーティング、ペットサービスコーナー（SKシンク）
＜専有部分＞
●電気/北海道電力（株）、容量40A（予定）、各戸専用メーター ●給水/札幌市営水道加圧ブースターポンプ式による。給水各戸専用メーター（各階戸別メーターにて検針） ●給湯・暖房/灯油（外置きボイラー）による戸別セントラル方式、放熱器はリビング・主寝室に設置、洋室は設置可能（オプション）（2Fのリビングに床暖房設置）。給湯は全戸内４ヵ所 ●換気/キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室は換気扇による強制換気、ユーティリティ、他住戸内は24時間換気システム ●厨房設備/システムキッチン（流し台・吊戸棚・レンジフード・米びつ・IHクッキングヒーター） ●照明設備/居室はオプション、他は白熱灯または蛍光灯を設置 ●コンセント/各居室に2口コンセントを２ヵ所以上設置 ●テレビ/外部有線（J-COM）により引込み、衛星放送（BS・110℃S）受信可能 ●電話/各戸局線引き込み可能 ●インターネット/J-COM他各種戸別対応 ●浴室/ユニットバス（浴自動お湯張り追い焚き、保温、風呂リモコン付、浴室乾燥機付） ●トイレ/手洗器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊り戸棚、シャワートイレ ●ユーティリティ/洗面化粧台、洗濯機用防水パン、上部棚、リネン庫 ●その他/下足入、物入 ●防犯・防災/玄関にドアガード、住戸内にTVモニター付インターホンシステム（オートドア解除ボタン・自動火災報知器） |
